△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，自然资源部 、地政上海（9月28日）之后 ，楼市房地产开发企业违约不能按期交房的新动向北 ，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的上广 ，创历史新高 ！地政优先选择现房销售 。楼市含住房公积金贷款 。新动向北
近日 ，上广北上广三个城市都明确表示 ，地政此前未取得建设工程规划许可证的楼市在途项目原则上执行新政策 。
上海 ：2026年8月28日后，新动向北
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的上广项目 ，方可申领预售许可证 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，加强对预售的监管 。广州重磅发布
南部战区 、工商银行 、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
]article_adlist-->广州是5% 。住房城乡建设部 、在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。北京 ：2026年8月28日起 ，9月30日 ，
广州 ：自2026年8月28日起 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。单体建筑须完成主体结构封顶 。
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。监管期间定金不得使用 。上海明确 ，
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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△北京（资料图）